UM Dąbrowa Górnicza: Prawo własności gruntów dla 21037 właścicieli

Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej zakończył wydawanie zaświadczeń potwierdzających przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności gruntów.

Zadanie to wymagało ogromnego nakładu pracy, czasu, zaangażowania pracowników, sprawdzenia ponad 21 tysięcy ksiąg wieczystych , ustalenia stanu zagospodarowania 947 nieruchomości , zweryfikowania czy działki te spełniają wymogi ustawowe do przekształcenia. Wszystko to stanowiło ogromne wyzwanie logistyczne oraz konieczność reorganizacji pracy mówi Wioletta Sawicka, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami.

**Przypomnijmy ** 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów. Ustawa o przekształceniu objęła: właścicieli domów jednorodzinnych, właścicieli domów wielorodzinnych (zarówno osoby fizyczne jak i prawne, w tym spółdzielnie mieszkaniowe i deweloperów), właścicieli lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, którym przysługuje udział w użytkowaniu wieczystym gruntu, właścicieli lokali użytkowych znajdujących się w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych.

Przekształcenie nastąpiło z mocy prawa. W Dąbrowie Górniczej prezydent miasta wydał 21 037 zaświadczeń potwierdzających ten fakt. Zaświadczenie to stanowi podstawę do ujawnienia nowego stanu zarówno w księdze wieczystej, jak i w ewidencji gruntów i budynków.

W wyniku przekształcenia nie ma już dotychczasowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego. Za przekształcenie należy jednak zapłacić. Przez 20 lat trzeba wnosić roczną opłatę przekształceniową, równą dotychczasowej opłacie od użytkowania.

Całą opłatę za przekształcenie można wpłacić także jednorazowo i uzyskać w ten sposób bonifikatę. W Dąbrowie Górniczej wynosi ona:

• 60% tą maksymalną bonifikatę otrzyma właściciel, który w terminie 2 miesięcy od daty otrzymania zaświadczenia zgłosi zamiar wniesienia opłaty jednorazowej;
• 50% w przypadku, gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku po przekształceniu;
• 40% w trzecim roku,
• 30% w czwartym,
• 20% w piątym
• 10% w szóstym.

Ustalenie opłaty jednorazowej następuje na wniosek strony. Do tej pory z takimi wnioskami wystąpiło ok.7200 osób , choć cały czas napływają kolejne.

Po spłacie opłaty przekształceniowej, prezydent miasta wydaje zaświadczenie, z którym właściciele nieruchomości muszą udać się do Sądu Rejonowego do Wydziału Ksiąg Wieczystych i złożyć wniosek o zmianę wpisu w księdze.

Urząd Miejski w Dąbrowie Górniczej, dabrowa-gornicza.pl/aktualnosci/prawo-wlasnosci-gruntow-dla-21037-wlascicieli/