Nieruchomości osób zmagających się z długami często trafiają w ręce komornika – ten z kolei wystawia je na sprzedaż, aby dzięki temu uiścić zobowiązania wobec wierzycieli. Właśnie wtedy pojawiają się obwieszczenia dotyczące licytacji komorniczych, w których udział może wziąć każdy. Warto jednak pamiętać, że – aby móc skorzystać z tej możliwości – trzeba wpłacić obligatoryjne wadium i dysponować wystarczającą ilością gotówki na terminową spłatę całej wymaganej kwoty w przypadku dokonania przybicia. Sprawdź, co jeszcze warto wiedzieć na ten temat!
Planujesz udział w licytacji komorniczej? O tym koniecznie pamiętaj!
Chcąc kupić nieruchomość od komornika, sprawdź aktualne licytacje komornicze w śląskim i przekonaj się, czy znajdziesz wśród nich interesującą Cię ofertę. Jeśli tak, koniecznie:
- zapoznaj się z zapisami w księdze wieczystej,
- umów się na spotkanie z komornikiem w celu odwiedzenia nieruchomości,
- zweryfikuj stan techniczny, lokalizację, ewentualne konieczne do wykonania remonty i oszacuj związane z nimi koszty,
- wpłać wadium w wymaganej wysokości (zostanie Ci ono zwrócone, jeśli nie wygrasz licytacji),
- przyjdź na licytację i przedstaw swoją ofertę,
- jeśli uda Ci się wygrać, wpłać całość kwoty w ustalonym przez sąd terminie.
Czy każdy może wziąć udział w licytacji komorniczej i kupić nieruchomość?
Teoretycznie tak, warto jednak pamiętać, że wymagana jest wpłata wadium oraz terminowe spłacenie całej sumy za wylicytowaną nieruchomość. Z takiej inwestycji mogą więc skorzystać przede wszystkim osoby dysponujące wystarczającymi zasobami finansowymi lub mające niekwestionowaną zdolność kredytową i pewność, że uzyskają wsparcie banku, jeśli chcą nabyć dom, mieszkanie, działkę na kredyt. Warto pamiętać, że choć cena wywoławcza wynosi w pierwszym terminie 3/4, a w drugim 2/3 oszacowanej wartości rynkowej, ostateczna kwota zależy od przebiegu licytacji, liczby zainteresowanych osób oraz składanych przez nie ofert.
