Teren po hucie w Ząbkowicach ma szansę zmienić się w osiedle z ponad 800 mieszkaniami

W Dąbrowie Górniczej zrujnowany teren po Hucie Szkła Gospodarczego Ząbkowice ma szansę na nowe życie. Inwestor zapowiada wieloetapową zabudowę mieszkaniową z zachowaniem industrialnego charakteru miejsca, a miasto już wydało decyzję środowiskową. Wątpliwości nadal może rozstrzygnąć miejscowa rada.

• Inwestor widzi 7 budynków i ponad 800 mieszkań na ponad 4 hektarach
• Miasto chwali projekt - decyzja ostateczna w rękach radnych

Inwestor widzi 7 budynków i ponad 800 mieszkań na ponad 4 hektarach

Spółka Apartamenty Ząbkowice z Pabianic przygotowuje dokumentację dla przedsięwzięcia na terenie dawnej huty o powierzchni ponad 4 ha. Z dokumentów wynika plan budowy 7 budynków mieszczących maksymalnie 808 mieszkań o metrażach od 35 do 120 m kw. W projekt wpisano także lokale usługowe - m.in. punkty spożywcze, kawiarnię, cukiernię i aptekę, a dla mieszkań i działalności zaplanowano 1494 miejsc postojowych z 10 stanowiskami do ładowania pojazdów.

“Inwestycję zamierzamy realizować etapami. Rozpoczęcie prac, po uzyskaniu pozwolenia na budowę, planujemy rozpocząć w przyszłym roku”
Ewelina Wnękowska-Pietrzycka, zarząd Apartamenty Ząbkowice

Autorzy koncepcji podkreślają nawiązania do przemysłowej przeszłości miejsca - zróżnicowane wysokości i indywidualne elewacje mają nadawać każdemu budynkowi własną tożsamość.

Miasto chwali projekt - decyzja ostateczna w rękach radnych

Urząd Miejski ocenia, że przedstawiona koncepcja spełnia wymogi jakości przestrzeni wspólnych i odnosi się do historycznego kontekstu terenu. Aleksander Tuczyński, naczelnik Wydziału Urbanistyki, zwraca uwagę na skalę przyjazną użytkownikowi i dostępność przestrzeni - zaprojektowano rozwiązania uniwersalne oraz dbałość o doświetlenie wnętrz.

“Projekt czerpie inspirację z historycznego kontekstu miejsca, wykorzystując materiały i symbolikę, które odzwierciedlają jego dziedzictwo”
Aleksander Tuczyński, Wydział Urbanistyki

Prezydent miasta wydał decyzję środowiskową, co przybliża realizację inwestycji, jednak ze względu na zapisy miejscowego planu, sprawa będzie rozpatrywana w trybie ustawy o ułatwieniach dla inwestycji mieszkaniowych - tzw. lex developer. Ostateczne pozwolenie zależeć będzie od decyzji radnych.

Działania miasta i inwestora opierają się też na wcześniejszych konsultacjach z mieszkańcami Ząbkowic - jak przypomina wiceprezydent Ewa Fudali-Bondel, lokalni mieszkańcy wyraźnie wskazali, że preferują zabudowę mieszkaniową z zachowaniem fragmentów zabudowy poprzemysłowej.

Mieszkańcy mogą traktować projekt jako szansę na odnowienie zaniedbanego fragmentu dzielnicy - powstanie nowych usług, miejsc parkingowych i ładowarek oraz przestrzeni dostępnej dla osób w różnym wieku może poprawić komfort codziennego życia. Jednocześnie otwarte pozostają pytania o natężenie ruchu, presję na infrastrukturę drogową i terminy realizacji - to elementy, o które warto pytać radnych podczas najbliższych głosowań.

na podstawie: Urząd Miejski w Dąbrowie Górniczej.